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開具發(fā)票商品和服務稅收分類編碼應選擇“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”下設(shè)的“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目預收款”。使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項目”編碼，發(fā)票稅率欄應填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發(fā)票。
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